Energiezuinige woning met 4 slpk, zuidgerichte tuin en private garage!

Baliestraat 15, 8000 Brugge

Vraagprijs € 695 000
Type Huis
Bewoonbare opp. 180 m²
Totale opp. 236 m²
Tuin aanwezig? Ja
Terras aanwezig? Ja
Oriëntatie tuin Zuidwest
EPC 17 kWh/m² Label A

Welkom in de nieuwbouwwoning van de toekomst dat zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke ligging: centraal in Brugge, op slechts 100 meter van de charmante reitjes, maar toch in een rustige omgeving. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen – winkels, horeca, scholen en meer – binnen handbereik. Bovendien bent u in een mum van tijd op de E40 of E403. Een niet-toeristische toplocatie waar wonen écht aangenaam wordt!
Uw toekomstige thuis: ruimte, licht en comfort
Deze woning biedt een subliem wooncomfort met een moderne en lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met eiland uitgevend op de zuidwest gerichte tuin. De woning heeft vier royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, en veel praktische opbergruimte. Het unieke pluspunt? Een privétoegang tot uw eigen ondergrondse dubbele garagebox met een uitzonderlijk grote ruimte van maar liefst 59 m². (Niet incl. in de vermelde prijs)
Duurzaam wonen volgens de normen van morgen
Deze stadswoning werd gebouwd met oog op de toekomst. Dankzij een individuele warmtepomp met geothermie, zonnepanelen, vloerverwaring en ventilatie systeem D behaalt de woning een uitzonderlijk laag E-peil van ca. 17!!! Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten en een duurzame investering.
Uw woning, uw stijl.
Profiteer hier van het verlaagde BTW-tarief van 6%!
Dit is hét moment om uw droomwoning te kopen gezien u nu geniet van een aanzienlijke besparing van maar liefst €85.405, indien u voldoet aan de voorwaarden.
Neem contact op voor een rondleiding en ontdek deze perfecte stadswoning van morgen! Uw nieuwe thuis wacht op u – midden in Brugge, maar met alle rust en luxe die u zoekt! Bel ons: 0479/64.34.13

Louise Christiaens

+32 479643413
(Ref. 4157519)

Algemene info

Beschikbaar vanaf Bij akte
EPC 17 kWh/m² Label A
E peil 17

Technisch

Bouwjaar 2024
Nieuwbouw Ja
Algemene staat Luxe afwerking
Certificaat elektriciteit Ja

Bouwtechnisch

Algemeen onderhoud Zeer goed Uiterst goed onderhouden
Beglazing Zeer goed Hogerendementsbeglazing
Dak Zeer goed Geïsoleerd
Elektriciteit Zeer goed Conform
Isolatie Zeer goed Volgens regels van vandaag
Keuken Zeer goed Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter Zeer goed Goed onderhouden en in orde
Raamwerk Zeer goed Aluminium
Sanitair Zeer goed Alles nieuw
Verwarming Zeer goed Warmtepomp

Indeling

Verdieping -1

Garage

Berging

Gelijkvloers

Inkom

Keuken

Leefruimte

Eetkamer

Terras

Tuin

Toilet

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Toilet

Verdieping 2

Nachthal

Berging

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Verplichte info

Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing