Ruim en instapklaar 2 slaapkamer HOEKAPPARTEMENT met terras

Koning Albert I-laan 126, 8200 Sint-Michiels

Vraagprijs € 445 000
Type Appartement
Bewoonbare opp. 96 m²
Totale opp. 101,12 m²
Terras aanwezig? Ja
Oriëntatie tuin Noordoost
EPC 22 kWh/m² Label A

*ELKE VRIJDAG 13-15U OPENDEUR*
Welkom in residentie Gradina, een uniek woonproject waar luxe, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Gelegen in het hart van Sint-Michiels, combineert deze prachtige residentie de rust van een groene omgeving met de nabijheid van het bruisende centrum van Brugge.
Het project biedt bijzondere woonervaring met dit lichtrijk en instapklaar appartement gezien het volledig geschilderd is en werd voorzien van luxueuze lichtarmaturen.
Mede dankzij het terras en grote raampartijen in alle ruimtes (3 zijden!) is er een overvloed aan natuurlijk daglicht. Verder zorgt een hoogwaardige keuken met natuurstenen werkblad, een centraal kookeiland en topklasse Miele-toestellen voor de totale afwerking op niveau!
2 volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ingebouwd lavabomeubel en een toilet mogen hier niet ontbreken. 
Residentie Gradina is gebouwd met oog voor de toekomst en voldoet aan de strengste energieprestatienormen want dankzij hoogwaardige isolatie, efficiënte vloerverwarming en energiezuinige technieken (warmtepomp en zonnepanelen) geniet u van een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort.
"Gradina" is de naam van de natuursteen bevestigd aan de gevel, wat het gebouw een tijdloze en elegante uitstraling geeft.
Bovengrondse parkeerplaatsen beschikbaar.
Kelderbergingen voor extra opslagruimte.
Gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor wie graag de fiets neemt.
-> 6% BTW MOGELIJK – BESPAAR ZO'N €50.000!! - een unieke kans om uw droomwoonst vandaag nog voordeliger aan te kopen. 
-> Daarnaast krijgt u door de lage EPC score tijdens de eerste 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing!
Ervaar zelf de luxe en het comfort van Residentie Gradina door een bezoek aan het modelappartement!
Contacteer Louise voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse: 0479/64 34 13

Louise Christiaens

+32 479643413
(Ref. 4062961)

Algemene info

Verdieping 1
Beschikbaar vanaf Onmiddellijk - bij akte
EPC 22 kWh/m² Label A
E peil 22

Technisch

Bouwjaar 2024
Nieuwbouw Ja
Algemene staat Nieuwe staat - Nieuwbouw
Certificaat elektriciteit Ja

Bouwtechnisch

Algemeen onderhoud Zeer goed Uiterst goed onderhouden
Beglazing Zeer goed Superisolerende
Dak Zeer goed Geïsoleerd
Elektriciteit Zeer goed Conform
Isolatie Zeer goed Volgens regels van vandaag
Keuken Zeer goed Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter Zeer goed Goed onderhouden en in orde
Raamwerk Zeer goed Aluminium
Sanitair Zeer goed Alles nieuw
Verwarming Zeer goed Warmtepomp

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 1

Inkom

Toilet

Keuken

Berging

Leefruimte

Terras | 5,56m²

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Verplichte info

Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing