Zeer ruime gezinsvilla met groene tuin, multif. bovenruimte op centrale ligging

Hertsbergsestraat 46, 8020 Oostkamp

Vraagprijs € 564 000
Type Huis
Bewoonbare opp. 260 m²
Totale opp. 2135 m²
Oriëntatie tuin Zuidwest
EPC 272 kWh/m² Label C

Ben je op zoek naar ruimte, rust, energiezuinig én mogelijkheden? Deze goed onderhouden villa op een royaal perceel van 2.135 m², gelegen net buiten het centrum van Oostkamp, combineert comfort, privacy en flexibiliteit als geen ander.
Met maar liefst 260 m² bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers, een multifunctionele verdieping én een dubbele garage met ruime oprit (4wagens!) is dit de ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie een bijberoep uitoefent.
Troeven van deze woning:
Groene, zuid-west gerichte tuin rondom de woning – een oase van rust, weg van de drukte.
Instapklare villa – goed onderhouden met en een kwalitatieve basis, en klaar om jouw stijl te krijgen.
Indeling, Inkomhal, Gezellige leef- en eetruimte met ingebouwde houtkachel voor extra gezelligheid, volledig uitgeruste keuken (reeds vernieuwd) 3 slaapkamers en verzorgde badkamer.
Multifunctionele verdieping op de eerste étage: perfect als kantoor, praktijkruimte, atelier of extra woongedeelte (mogelijkheid tot 2 extra kamers en/of mogelijkheid tot aparte ingang en inkomhal).
bieden veel bergruimte.
De dubbele garage, de zolder en de kelder zijn handig voor grote gezinnen of hobbyisten.
Technische extra's:
Dak volledig vernieuwd in 2011, inclusief zonnepanelen, Nieuwe HR gaswandketel (2018), Grotendeels nieuwe beglazing (2010), Goede structuur, 2x 10.000 L regenwater voorzien. 1 asbestbuis in de kelder.
Topligging & mobiliteit:
Bushalte op wandelafstand, Treinstation op fietsafstand, Centrum van Oostkamp op een steenworp
Kortom: Ideaal voor gezinnen die toekomstgericht willen investeren in rust en bereikbaarheid, met ruimte voor werk en leven onder één dak.
Interesse? Contacteer ons vandaag voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze unieke villa!

Louise Christiaens

+32 479643413
(Ref. 4042509)

Algemene info

Beschikbaar vanaf Bij akte
EPC 272 kWh/m² Label C

Technisch

Bouwjaar 1973
Nieuwbouw Nee
Algemene staat Instapklaar
Certificaat elektriciteit Ja

Bouwtechnisch

Algemeen onderhoud Zeer goed Normaal onderhouden
Beglazing Goed Dubbele
Dak Zeer goed Geïsoleerd
Elektriciteit Goed Niet conform
Isolatie Zeer goed Zeer recent in orde
Keuken Zeer goed Volledig geïnstalleerd
Loodgieter Zeer goed Goed onderhouden en in orde
Raamwerk Goed Hout
Sanitair Zeer goed Volledig geïnstalleerd
Verwarming Zeer goed Aardgas

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Leefruimte

Inkom

Eetkamer

Keuken

Toilet

Berging

Nachthal

Slaapkamer | 3x

Badkamer

Inkom

Extra ruimte met trap naar multifunctionele ruimte

Tuin

Tuin met tuinhuis en grote oprit (4 wagens!)

Verdieping 1

Polyvalente ruimte/extra kamer/bureau

Zolder

Verplichte info

Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing